262 Boulevard RENARD E · Gaspé

Valeur estimée

182 800 $

Terrain · terrain 4 011,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 800 $

P10 145 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 011,6 m²

Frontage

111,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 600 $

100 %

Terrain 30 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 100 $ +17.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

152621098200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

187249

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 100 $

ID provincial

03005152621098200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

395 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

1 681

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P53

Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 600 $

202268 800 $+17 %

202369 700 $+1 %

202464 500 $-7 %

202561 300 $-5 %

202668 500 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

94, rue Saint-Narcisse, Gaspé

2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

395 140 $

Poids 18 %

63, boulevard Renard Ouest, Gaspé

2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

30, rue Martin, Gaspé

2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 399 700 $

Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 927 $

Poids 0 %

06 — Suivi

262 Boulevard RENARD E · Gaspé

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