261 Boulevard RENARD EST · Gaspé
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 100,9 m² · constr. 1908 · terrain 13 777 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 777 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 104 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152623680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
03005152623680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 173 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 209 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 621 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 284 734 $ Poids 46 % |
| 3 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 739 $ Poids 37 % |
| 4 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 682 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 979 $ Poids 34 % |
| 5 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 630 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 366 155 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 337 $ Poids 16 % |
| 7 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 168 $ Poids 12 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 755 $ Poids 8 % |
| 9 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 216 665 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +875 $ | 184 104 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 040 $ Poids 3 % |
| 12 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 324 $ Poids 3 % |