Rang 5 · Gaspé
Valeur estimée
115 000 $
Autre · terrain 208 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 530 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 17 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159670099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
03005159670099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 33 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Avenue Rooney, Gaspé 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 0 % |
| 2 | 1226, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 1217, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 264 000 $ (2 747 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 0 % |