1891 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 15 302,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 302,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171039096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
03005171039096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 25 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 43 % |
| 2 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 638 m · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 313 468 $ Poids 39 % |
| 3 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 998 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 585 $ Poids 22 % |
| 4 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 585 $ Poids 22 % |
| 5 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 643 $ Poids 6 % |
| 6 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 391 $ Poids 2 % |
| 7 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 68 760 $ Poids 0 % |