1895 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 173,4 m² · constr. 1973 · terrain 13 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 578,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +122.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171039574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
03005171039574500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 831 $ Poids 8 % |
| 2 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 627 m · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 457 341 $ Poids 5 % |
| 3 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 748 $ Poids 2 % |
| 4 | 1590, Boulevard Forillon, Gaspé 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +86 524 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 148 $ Poids 0 % |