1914 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 72,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 884,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 884,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171044896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
03005171044896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 348 m · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 294 054 $ Poids 25 % |
| 2 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 868 $ Poids 20 % |
| 3 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 076 $ Poids 10 % |
| 4 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 599 $ Poids 5 % |
| 5 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 663 $ Poids 4 % |
| 6 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 64 318 $ Poids 1 % |