1978 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 99,3 m² · constr. 2018 · terrain 19 254,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 254,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171080462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
03005171080462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 207 $ Poids 35 % |
| 2 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 566 m · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 367 029 $ Poids 30 % |
| 3 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 600 m · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 368 660 $ Poids 29 % |
| 4 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 979 $ Poids 21 % |
| 5 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 431 $ Poids 18 % |
| 6 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 977 $ Poids 7 % |
| 7 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 220 951 $ Poids 5 % |
| 8 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 945 $ Poids 4 % |
| 9 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 404 $ Poids 4 % |
| 10 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +5 887 $ | 76 012 $ Poids 2 % |