389 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 67,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 394,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,7 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172434488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
03005172434488700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 923 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 217 $ Poids 13 % |