Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
94 600 $
Autre · 653 $/m² · 144,9 m² · constr. 1900 · terrain 77 404 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 404 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 66 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179950627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
03005179950627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 21 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Avenue Gaul, Gaspé 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 588 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 213 104 $ Poids 0 % |