2044 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
208 500 $
Chalet · 2 584 $/m² · 80,7 m² · constr. 1972 · terrain 7 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 636,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 111 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180959721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
03005180959721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 299 152 $ Poids 27 % |
| 2 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 842 $ Poids 24 % |
| 3 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 356 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 285 $ Poids 17 % |
| 4 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 65 549 $ Poids 14 % |
| 5 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 285 521 $ Poids 11 % |
| 6 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 124 $ Poids 2 % |
| 7 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 342 $ Poids 1 % |