2050 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
247 000 $
Chalet · 2 167 $/m² · 114 m² · constr. 1976 · terrain 7 394,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 394,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 148 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180969381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
03005180969381700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 451 $ Poids 78 % |
| 2 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 386 524 $ Poids 28 % |
| 3 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 276 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 060 $ Poids 23 % |
| 4 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 657 $ Poids 1 % |