1995 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 89,6 m² · constr. 1931 · terrain 9 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 667 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 54 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181013575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
03005181013575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 403 m · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 299 654 $ Poids 42 % |
| 2 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 397 $ Poids 26 % |
| 3 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 797 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 97 366 $ Poids 24 % |
| 4 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 204 532 $ Poids 12 % |
| 5 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 260 876 $ Poids 6 % |
| 6 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 184 851 $ Poids 5 % |
| 7 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 60 777 $ Poids 5 % |