2055 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 91 m² · constr. 1930 · terrain 3 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 113 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181080296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
03005181080296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 64 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 546 $ Poids 32 % |
| 2 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 301 849 $ Poids 25 % |
| 3 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 813 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 205 120 $ Poids 23 % |
| 4 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 61 276 $ Poids 17 % |
| 5 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 423 $ Poids 10 % |
| 6 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 185 392 $ Poids 1 % |