2067 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 96,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 241,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181080823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
03005181080823600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 865 $ Poids 60 % |
| 2 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 5 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 35 % |
| 3 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 310 784 $ Poids 20 % |
| 4 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 750 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 920 $ Poids 19 % |
| 5 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 304 381 $ Poids 17 % |
| 6 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 63 310 $ Poids 15 % |
| 7 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 669 $ Poids 8 % |
| 8 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 453 $ Poids 1 % |