23 Rang SAINT-PATRICE · Gaspé
Valeur estimée
60 800 $
Autre · 163 $/m² · 372,1 m² · constr. 1980 · terrain 12 727,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 727,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 30 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182192540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
187760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
03005182192540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 0 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-17 · 500 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, Chemin du Portage, Gaspé 2026-07-20 · 902 m · Vendu 190 300 $ (1 913 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 239 778 $ Poids 0 % |