478 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
116 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 258 $/m² · 92,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 230,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 73 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182350829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
03005182350829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
185 150 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 33 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|