2092 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
130 800 $
Autre · constr. 2016 · terrain 2 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 56 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190919281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
03005190919281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 40 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 748 $ Poids 60 % |
| 2 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 610 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 39 % |
| 3 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 524 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 771 $ Poids 25 % |
| 4 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 274 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 903 $ Poids 23 % |
| 5 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 887 $ | 70 018 $ Poids 21 % |
| 6 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 383 341 $ Poids 13 % |
| 7 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 347 497 $ Poids 12 % |
| 8 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 768 $ Poids 4 % |
| 9 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 0 % |