2128 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 769,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 769,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190958283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
03005190958283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 928 $ Poids 66 % |
| 2 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 674 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 310 $ Poids 28 % |
| 3 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 888 m · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 74 237 $ Poids 27 % |
| 4 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 368 090 $ Poids 8 % |
| 5 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 337 634 $ Poids 7 % |
| 6 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 321 088 $ Poids 2 % |
| 7 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 078 $ Poids 0 % |