2157 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
121 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 42,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 80 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190997492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
03005190997492400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 35 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 363 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 173 519 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 113 696 $ Poids 0 % |