2081 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 103,7 m² · constr. 1941 · terrain 18 831,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 831,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191001946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
03005191001946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 243 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 799 $ Poids 31 % |
| 3 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 329 944 $ Poids 19 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 321 757 $ Poids 13 % |
| 5 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 797 $ Poids 5 % |
| 6 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 291 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 206 360 $ Poids 0 % |