625 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
131 500 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192184618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
03005192184618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang St-Patrice, Gaspé 2025-02-27 · 973 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 249 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, Chemin du Portage, Gaspé 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 190 300 $ (1 913 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 169 683 $ Poids 26 % |
| 3 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 73 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 848, Boulevard de Griffon, Gaspé 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 377 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 426 $ Poids 0 % |