1655 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
88 600 $
Unifamiliale · 622 $/m² · 142,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 52 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199839267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
03005199839267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 16 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 019 $/m²) 166,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 735 $ Poids 0 % |