3 Rue ANSE-A-BRILLANT · Gaspé
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 133,1 m² · constr. 1920 · terrain 5 685,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 685,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199883002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
03005199883002200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|