660 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 127,6 m² · constr. 1910 · terrain 62 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 202,1 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 131 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202037925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
03005202037925800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 661 m · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 203 076 $ Poids 58 % |
| 2 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 542 m · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 752 $ Poids 57 % |
| 3 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 676 $ Poids 44 % |
| 4 | 532, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 299 $/m²) 113,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 353 $ Poids 1 % |