668 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 135,8 m² · constr. 1940 · terrain 31 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 780 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202056053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
03005202056053300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 060
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 555 m · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 158 $ Poids 57 % |
| 2 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 570 $ Poids 55 % |
| 3 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 525 m · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 098 $ Poids 45 % |
| 4 | 532, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 299 $/m²) 113,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 350 778 $ Poids 1 % |