Boulevard GRIFFON · Gaspé

Valeur estimée

86 000 $

Terrain · terrain 6 120 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 000 $

P10 71 400 $P90 381 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 120 m²

Frontage

51,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

66 500 $

100 %

Terrain 66 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 400 $ +126.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

202151458800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

188135

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 400 $

ID provincial

03005202151458800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

120 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 500 $

$/m² médian

1 681

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P15

Vaut plus que 15 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 300 $

202269 100 $+23 %

202370 600 $+2 %

202490 600 $+28 %

202586 800 $-4 %

202667 600 $-22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

572, boulevard du Griffon, Gaspé

2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 193 $

Poids 17 %

743, boulevard du Griffon, Gaspé

2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²)

78 m² · constr. 1940

Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 310 $

Poids 14 %

910, Boulevard du Griffon, Gaspé

2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (747 $/m²)

200,7 m² · constr. 1994

Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 307 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard GRIFFON · Gaspé

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