1827 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
148 700 $
Chalet · 1 725 $/m² · 86,2 m² · constr. 1990 · terrain 42 785,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 785,7 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209738633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
03005209738633000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (2 747 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 265 602 $ Poids 0 % |
| 2 | 1226, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 279 $ Poids 0 % |