Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
78 300 $
Autre · 4 374 $/m² · 17,9 m² · constr. 1980 · terrain 23 339,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 339,5 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 21 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211944279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
03005211944279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 10 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 76 213 $ Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 466 $ Poids 18 % |
| 2 | 572, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 1 % |
| 3 | 984, boulevard De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 973, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 1050, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 0 % |