767 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 138,3 m² · constr. 2022 · terrain 10 314,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 314,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211989312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
03005211989312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 671 $ Poids 72 % |
| 2 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 254 456 $ Poids 36 % |
| 3 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 423 $ Poids 16 % |