797 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 136,6 m² · constr. 1645 · terrain 21 961,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 961,1 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 120 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211996863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1645
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
03005211996863500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 692 m · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 242 $ Poids 70 % |
| 2 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 629 $ Poids 29 % |
| 3 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 522 $ Poids 12 % |