706 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 129,8 m² · constr. 1965 · terrain 22 747,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 747,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212015595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
03005212015595200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 636 m · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 526 $ Poids 69 % |
| 2 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 140 m · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 322 $ Poids 69 % |
| 3 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 606 m · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 136 318 $ Poids 52 % |
| 4 | 532, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 299 $/m²) 113,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 881 $ Poids 0 % |