715 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 90,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 024 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 024 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212027753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
03005212027753400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Boulevard de Griffon, Gaspé 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 377 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 319 $ Poids 6 % |
| 2 | 20, rang St-Patrice, Gaspé 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 169 368 $ Poids 4 % |
| 3 | 21, Chemin du Portage, Gaspé 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 190 300 $ (1 913 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −1 903 $ | 179 408 $ Poids 1 % |