728 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
126 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 4 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 17 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212044027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
03005212044027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 36 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 52 % |
| 2 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 385 m · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 233 785 $ Poids 46 % |
| 3 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 826 m · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 119 $ Poids 41 % |
| 4 | 743, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-11-19 · 229 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 174 310 $ Poids 29 % |
| 5 | 848, Boulevard de Griffon, Gaspé 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 377 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 104 266 $ Poids 12 % |
| 6 | 892, boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 76 213 $ Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 466 $ Poids 4 % |
| 7 | 572, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rang St-Patrice, Gaspé 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 153 498 $ Poids 2 % |
| 9 | 910, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (747 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, Chemin du Portage, Gaspé 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 190 300 $ (1 913 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 171 270 $ Poids 1 % |
| 11 | 532, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 299 $/m²) 113,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 973, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 0 % |