Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
116 000 $
Terrain · terrain 59 639,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 639,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 31 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
219565180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
03005219565180000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 33 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-11-01 · 991 m · Vendu 170 000 $ (1 019 $/m²) 166,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 18 % |
| 2 | 2186, Route 132, Percé 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, de l'Anse-à-Brillant, Gaspé 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (3 162 $/m²) 186,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 838 $ Poids 0 % |