2011 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 139,1 m² · constr. 1900 · terrain 29 440,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 440,7 m²
Frontage
227,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
229631166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
03005229631166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 019 $/m²) 166,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 180 504 $ Poids 14 % |