1014 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 2 553 $/m² · 123,7 m² · constr. 1980 · terrain 55 266,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 266,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 189 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231686547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
03005231686547700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 161 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 643 $ Poids 5 % |
| 2 | 1185, Boul. De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 119 700 $ (1 032 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 509 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 137 152 $ Poids 3 % |
| 3 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 256 095 $ Poids 2 % |
| 4 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 398 $ Poids 0 % |