910 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
156 800 $
Autre · 781 $/m² · 200,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,6 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 116 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231821181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
03005231821181400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 371
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-13 · 0 m · Vendu 150 000 $ (747 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 756-758, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 681 $/m²) 136,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +53 717 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 127 $ Poids 1 % |
| 3 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 297 385 $ Poids 0 % |
| 5 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 311 756 $ Poids 0 % |