1070 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
453 000 $
Autre · 2 000 $/m² · 226,5 m² · constr. 1963 · terrain 139 711,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 711,2 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241557156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
03005241557156800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 850 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 95 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 609 m · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 279 $ Poids 15 % |
| 2 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 934 m · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 324 551 $ Poids 4 % |
| 3 | 910, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (747 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 948 $ Poids 2 % |
| 4 | 1284, boulevard de Cap des Rosiers, Gaspé 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 042 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 204 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 1275, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (628 $/m²) 270,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 211 430 $ Poids 1 % |