1084 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
385 600 $
Chalet · 1 751 $/m² · 220,2 m² · constr. 1970 · terrain 40 074,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 074,5 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241576492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
03005241576492400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 850 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 250 m · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 954 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 454 $ Poids 21 % |
| 2 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 324 551 $ Poids 4 % |
| 3 | 910, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (747 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 594 $ Poids 2 % |
| 4 | 1284, boulevard de Cap des Rosiers, Gaspé 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 042 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 1275, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (628 $/m²) 270,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 402 $ Poids 1 % |