1100 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 151,7 m² · constr. 1902 · terrain 63 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 381,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241594002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
03005241594002900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 1 m · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1167, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 949 $ Poids 48 % |
| 3 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 957 m · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 234 236 $ Poids 26 % |
| 4 | 1284, boulevard de Cap des Rosiers, Gaspé 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 042 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 062 $ Poids 8 % |
| 5 | 936, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-09-03 · 2.9 km · Vendu 120 910 $ (802 $/m²) 150,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 109 220 $ Poids 2 % |