Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
114 500 $
Autre · terrain 4 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 46 800 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241639619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
03005241639619200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 32 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gaspé 2026-09-29 · 1 m · Vendu 171 767 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 767 $ Poids 70 % |
| 2 | 973, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-12-16 · 411 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 1050, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-07-16 · 864 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 33 % |
| 4 | 984, boulevard De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-04-29 · 801 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 29 % |
| 5 | 1013, boulevard du Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 224 m · Vendu 205 000 $ (2 598 $/m²) 78,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 26 % |
| 6 | 936, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-09-03 · 1.5 km · Vendu 120 910 $ (802 $/m²) 150,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 910 $ Poids 25 % |
| 7 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 910, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (747 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 20 % |
| 9 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 9 % |
| 10 | 892, boulevard du Griffon, Gaspé 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 76 213 $ Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 466 $ Poids 7 % |
| 11 | 880, boulevard du Griffon, Gaspé 2026-09-09 · 2.4 km · Vendu 294 900 $ (2 439 $/m²) 120,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 900 $ Poids 5 % |
| 12 | 1153, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 161 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 5 % |