1198 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 144,9 m² · constr. 1890 · terrain 55 027,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 027,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251434903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
03005251434903700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 850 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 389 975 $ Poids 56 % |
| 2 | 1185, Boul. De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-05-01 · 617 m · Vendu 119 700 $ (1 032 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 509 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 124 150 $ Poids 43 % |
| 3 | 1284, boulevard de Cap des Rosiers, Gaspé 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 042 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 518 $ Poids 43 % |
| 4 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 913 m · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 229 320 $ Poids 32 % |