1167 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
186 500 $
Autre · 1 365 $/m² · 136,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 871,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251489635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
03005251489635800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 850 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-07-16 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 161 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 580 $ Poids 68 % |
| 2 | 1185, Boul. De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-05-01 · 274 m · Vendu 119 700 $ (1 032 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 509 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 119 868 $ Poids 65 % |
| 3 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 399 598 $ Poids 46 % |
| 4 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 291 m · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 223 320 $ Poids 42 % |
| 5 | 1284, boulevard de Cap des Rosiers, Gaspé 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 042 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 192 $ Poids 32 % |