1199 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 82,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 734,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 96 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251495273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
03005251495273100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 371
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2025-04-22 · 631 m · Vendu 229 000 $ (2 852 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 239 268 $ Poids 50 % |
| 2 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2024-09-10 · 631 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 143 651 $ Poids 30 % |
| 3 | 1320, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (760 $/m²) 85,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 359 $ Poids 15 % |
| 4 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 806 $ Poids 8 % |
| 5 | 1013, boulevard du Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 598 $/m²) 78,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 243 127 $ Poids 2 % |