1124 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 164,6 m² · constr. 2013 · terrain 99 955,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 955,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251502692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
03005251502692000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 850 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 255 m · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 804 m · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 285 661 $ Poids 28 % |
| 3 | 1153, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-07-16 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 161 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 831 $ Poids 17 % |
| 4 | 1185, Boul. De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (1 032 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 509 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 158 254 $ Poids 14 % |
| 5 | 1284, boulevard de Cap des Rosiers, Gaspé 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 042 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 785 $ Poids 13 % |