Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
131 500 $
Terrain · terrain 4 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 29 400 $ +124.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251527900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
03005251527900600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 850 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 569 m · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1153, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-07-16 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 161 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1185, Boul. De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (1 032 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 209 $ Poids 36 % |
| 4 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2025-04-22 · 753 m · Vendu 229 000 $ (2 852 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 459 $ Poids 33 % |
| 5 | 1262, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 664 m · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 876 $ Poids 27 % |
| 7 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 600 m · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 26 % |
| 8 | 1050, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 26 % |
| 9 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2024-09-10 · 753 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 025 $ Poids 19 % |
| 10 | 1172, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +32 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 204 $ Poids 15 % |
| 11 | 1013, boulevard du Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 598 $/m²) 78,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 13 % |
| 12 | 973, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 10 % |