1132 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 196,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251562004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
03005251562004000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 850 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 804 m · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 195 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 695 $ Poids 33 % |
| 2 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 155 m · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 266 331 $ Poids 16 % |
| 3 | 1284, boulevard de Cap des Rosiers, Gaspé 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 042 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 202 $ Poids 11 % |
| 4 | 1275, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (628 $/m²) 270,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 684 $ Poids 1 % |