1161 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 157,6 m² · constr. 1860 · terrain 2 546,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 118 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251580485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
03005251580485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 850 $
$/m² médian
1 042
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 765 $ Poids 57 % |
| 2 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 198 m · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 238 501 $ Poids 41 % |
| 3 | 1284, boulevard de Cap des Rosiers, Gaspé 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 042 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 137 $ Poids 36 % |
| 4 | 1153, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-07-16 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 161 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 268 $ Poids 32 % |
| 5 | 1185, Boul. De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-05-01 · 372 m · Vendu 119 700 $ (1 032 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 509 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 130 703 $ Poids 30 % |
| 6 | 1090, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 014 $ Poids 2 % |