1327 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 177,1 m² · constr. 1954 · terrain 3 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261361555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
03005261361555900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 371
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, boulevard de Cap des Rosiers, Gaspé 2026-08-14 · 551 m · Vendu 160 000 $ (1 042 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −800 $ | 171 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 1139, Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 210 500 $ (1 446 $/m²) 145,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 294 697 $ Poids 3 % |
| 3 | 1100, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-18 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 802 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 080 $ Poids 2 % |