1250 Boulevard CAP-DES-ROSIERS · Gaspé
Valeur estimée
83 600 $
Autre · 1 480 $/m² · 56,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 288,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 56 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261400445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
03005261400445400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±126.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 371
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 13 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2026-08-17 · 827 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 1172, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +32 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 404 $ Poids 14 % |
| 3 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 852 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 218 652 $ Poids 2 % |
| 4 | 1050, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 1149, Boulevard de Cap-Des-Rosiers, Gaspé 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 132 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 1320, Boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-10-07 · 976 m · Vendu 65 000 $ (760 $/m²) 85,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 973, boulevard de Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 984, boulevard De Cap-des-Rosiers, Gaspé 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 1013, boulevard du Cap-des-Rosiers, Gaspé 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 598 $/m²) 78,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 389 $ Poids 0 % |